Wohngebiet Werther

Vermarktung und Erwerb von Grundstücken im Wohngebiet Werther

In den letzten Jahren gingen in der Gemeinde Werther vermehrt Anfragen zu frei verfügbaren Baugrundstücken im Ortsteil Werther ein, um Eigenheime zu bauen. Leider gab es aktuell keine freien kommunalen Baugrundstücke in der angefragten Ortschaft. Daher haben wir uns erinnert, dass ein, vor 25 Jahren erstellter und rechtskräftiger, Bebauungsplan „Lehmkuhle“ in Werther existiert.

Mit der Waresa Bau GmbH ist es gelungen einen geeigneten Partner/Investor für die Entwicklung des neuen Wohngebiets zu binden. Die Waresa Bau GmbH ist als Investor, zu einem Erschließungsträger und Bauträger.

Der alte rechtskräftige Bebauungsplan „Lehmkuhle“ wurde auf die neuen Gegebenheiten geändert und angepasst. Der neue B Plan Lehmkuhle ist seit dem 01.01.2022 rechtskräftig. Somit besteht für das neue ca.2, 5 ha große Wohngebiet Baurecht und es können hier 33 neue Grundstücke mit Wohnhäusern entstehen.

Die Erschließung des Wohngebietes wurde Ende 2021 abgeschlossen somit kann mit dem Neubau von Häusern begonnen werden.

Der Ortsteil Werther besitzt durch die Nähe zu der Stadt Nordhausen, eine eigene Autobahnauffahrt sowie die Lage an der Bahnstrecke Halle-Kassel-Erfurt eine sehr gute Verkehrslage.

Außerdem stehen begehrte Krippen- und Kitaplätze in Werther zur Verfügung, dass gerade für junge Familien eine Grundvoraussetzung für einen Wohnstandort ist.
Auch die Versorgung mit schnellen Internet ist ein wichtiger Aspekt bei der Festlegung des künftigen Eigenheims. Die DSL Versorgung ist in Werther in einer sehr guten Qualität verfügbar (100 Mbit).

33 Einfamilienhäuser werden mit kalter Nahwärme versorgt.

Kalte Nahwärme - Ökologisch, effizient, modern und unabhängig

Mit dem Baugebiet „Lehmkuhle“ in Werther entsteht das erste kalte Nahwärmenetz in Thüringen. Insgesamt 33 Einfamilienhäuser werden gebaut und an das Netz angeschlossen.

Investor und Auftraggeber ist die hiesige Energiegenossenschaft Helmetal eG. Generalunternehmer für die gesamte Planung und Errichtung der klimaneutralen Wärmeversorgung und später auch die Betreibung der Anlage ist die Thüringer Wärmeservice GmbH.

Alle Gebäude werden über das Wärmenetz mit erneuerbarer Energie aus Erdwärme versorgt. Damit wird das Areal zum ersten klimaneutralen Wohngebiet der Region. Die Bürgerenergiegenossenschaft Helmetal investiert rund 330.000 Euro in das Netz.

Als Wärmequelle dient auf einer Fläche von 9000 qm² ein geothermischer Erdkollektor. Er speist oberflächennahe Erdwärme in das Nahwärmenetz ein. Im Verbund mit Wärmepumpen und Solar-Anlagen entsteht so ein Wohngebiet, dass nahezu komplett CO2-frei mit Wärme und Strom versorgt werden kann.

Hier finden Sie mehr Informationen zum kalten Nahwärmenetz im Wohngebiet Lehmkuhle

Flyer der EG Helmetal eG

Flyer der Thüringer Wärmeservice GmbH Angeboten und Dienstleistungen

Unabhängig von fossilen Energieträgern

Aber das entscheidende ist, das sich alle neuen Grundstückseigentümer unabhängig von fossilen Brennstoffen machen. Gerade in politisch unruhigen Zeiten werden Erdgas und Heizöl immer wieder als Instrumente zur Durchsetzung von politischen Zielen benutzt.

Leidtragenden sind die Kunden weltweit, die dann als Folge hohe Energiepreise zu tragen haben. So nicht im Wohngebiet Lehmkuhle, hier haben die neun Grundstückseigentümer stabile Wärmekosten und können sich bei diesen ganzen Spekulationen sich entspannt zurück lehnen.

Spatenstich

(v.l. Silvio Wagner Investor, Jürgen Weidt BGM, Anja Siegesmund Ministerin, Matthias Jendricke Landrat, Roswitha Knopf OBGM)

Am 26.04.2021 fand der Spatenstich Wohngebiet Lehmkuhle Werther und der Übergabe des Zuwendungsbescheids des TMUEN durch Ministerin Siegesmund zum Förderprojekt „Kaltes Nahwärmenetz im Wohngebiet“ Werther statt.